二胎房貸是什麼？適合申辦的人有哪些？二胎房貸的優缺點

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　　對一項開發計畫而言，構想完善、進度安排周詳的遊憩設施可能會是個相當成功的附屬設施，不僅可以創造特別吸引市場視覺景觀，並且可藉此提高開發產品的售價，使計畫區內的不動產增加可觀的價值。開發者倘若能兼顧遊憩設施與不動產的平衡發展、巧妙地處理有關管理、維護與其他問題的話，其最終的利潤應是指日可待的。

　　開發者之所以要在計畫區內設置遊憩設施，主要是源自於兩大誘因：

　　1.藉此強化開發土地或不動產的價值感。

　　2.基於行銷的需要，建立整個計畫區的可靠性與整體意象。

　　繼「遊憩區開發」介紹渡假休閒社區、主題遊樂園、商業遊憩區及附屬遊憩區四個主要類型後，「遊憩設施開發指南」乙書再單獨針對常運用的遊憩類型，包括高爾夫球場、滑雪場、遊艇港及網球場等四種常見設施深入探討，使開發者除了評估土地開發類型外，更能從本書獲得基地現況分析調查的技巧、遊憩設施類型組合的考量及財務分析等。

　　本書先是討論休閒娛樂活動在社會與經濟層面上的流行動向，及其在開發過程中所扮演的角色，隨後再針對上述四大遊憩設施深入討論，除了廣泛研討每項設施的發展軌跡、規劃與設計課題、及管理措施之外，詳細的個案研究分析更是極具參考價值的重要資料。

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  作者： 派崔克‧菲利普    新功能介紹
• 譯者：劉麗卿
• 出版社：創興    新功能介紹
• 出版日期：1995/09/30
• 語言：繁體中文

其他新聞

▲車禍現場滿地機車零件。（圖／資料照／示意圖，非該肇事路段） 社會中心／屏東報導 屏東東港11日晚間發生一起死亡車禍，一名40歲的林姓騎士，行經新園鄉興中、興安路口時，不明原因騎偏機車道，直接撞上一旁30公分高的護欄，再高速噴飛撞上消防栓，當場沒有生命跡象，他前額頭凹陷、眼珠幾乎掉出來，嚇壞目擊民眾，警方初步調查，他疑似沒有戴安全帽，現場沒有明顯酒味，需要進一步釐清原因。 林姓騎士11日晚間9點多，行經省道台27線，在興中、興安路口突然不明原因偏離機車道，接著自撞一旁30公分高的護欄，再高速噴飛3公尺，撞上消防栓，機車的零件也散落一地，地上全都是血跡，當場沒有生命跡象，他受到猛烈撞擊，加上臉部朝下，造成前額頭凹陷、眼珠幾乎掉出來，嚇壞目擊民眾，緊急送醫後仍宣告不治。 警消初步調查，林姓騎士身上並沒有明顯酒味，疑似沒有戴安全帽，加上可能車速快或是不清楚路況，才會撞上護欄，詳細的肇事原因，還需要進一步調查，而該路段屬於大T型路口，往前百公尺又沒有路燈，不久前也才發生車禍。

▲友情的漸行漸遠令人在意。（圖／少女阿妙授權提供） 生活中心／綜合報導 我們的煩惱很常都是源自於自己在乎的事。網路插畫家「少女阿妙」日前在臉書粉絲專頁PO出一張插圖「關於友情間的佔有慾」，說明常常我們為了要成為朋友眼中最重要的人，而開始鑽牛角尖。 很多時後交朋友一開始都會要好，但後來卻都漸行漸遠。無論是哪一種感情，在經營的時候，最重要的就是把想法說出來，要是什麼都選擇用猜的，那最後只會變成「算了，這都只是我一廂情願而已」。有時候太為人著想其實也是一種壓力，要慢慢觀察或是傾聽。「講開」的結果不一定最好，但是你一定會知道對方想的是什麼，而不是最後連漸行漸遠的原因都不知道。 「少女阿妙」的新圖讓許多網友都有很深的感觸，紛紛都在底下留言「越想親近卻越會疏遠」、「感觸很深~」、「可是有時候不是每一件事情都適合跟同一個人分享⋯（糟糕這是我的症頭嗎？」、「我總是因為這樣 讓自已留下後悔」、「我好想喊「別一直腦補啦!!!!快拉下面子問對方呀!!!!!!!友情是有比面子重要嗎?」」、「有時不應該一廂情願地想別人，真的是好友就該說出來問個明白。畢竟都這樣熟絡了還害羞？」。  

文／賴賴 片　　名：國王的抉擇 英文名稱：The King’s Choice 上映日期：2017-02-24 類　　型：劇情、戰爭、歷史/傳記 片　　長：131分鐘 國　　家：挪威 語　　言：挪威語 導　　演：《一千次晚安》艾瑞克波貝(Erik Poppe) 演　　員：《007惡魔四伏》賈斯柏克里斯汀森(Jesper Christensen)、《該死的順序》安德斯巴斯摩克利斯汀森(Anders Baasmo Christiansen)、《偽鈔風暴》卡爾馬克維斯(Karl Markovics)、《英雄戰犯》涂娃娜蘿特妮(Tuva Novotny) 發行公司：車庫娛樂 劇情大綱 1940年4月，正值二戰如火如荼進行之際，挪威國王哈康七世面臨德國人下達的最後通牒：「投降，或是滅亡。」為了躲避德國空軍與士兵的追捕，皇室家庭不得不逃離首都，他們各自逃往不同去向，以降低遭到納粹俘虜的機率，但也因此冒上可能終生別離的風險。公主瑪莎帶著孩子們逃往瑞典尋求庇護，國王哈康跟王子奧拉夫則固守家鄉準備與德國人決一死戰。在絕望地躲避了德軍搜捕三天後，國王哈康做出了最後的抉擇，一個可能賠上包含他與家人在內，成千上萬挪威人性命的決定…… ▲國王親自來跟德軍談判，挪威外交官想當首相． ▲一個決定攸關全國人民生死． ▲國王守住氣節，卻命在旦夕． 瘋言瘋語： 後勁很強的一部電影，很清楚地描述當時挪威政府和國王所面臨的窘境，當國家面臨最後抉擇時，領導人便象徵了整個國家的節氣和格局，在那麼困難的環境中，國王說了一句很棒的名言：國家不能因個人喜惡行事，必須聽從政府專家的建議．這句話也真心地適合給現在普羅大眾體會，真是很棒的一部好電影． 襯底音樂非常出色，恰到好處又不沉悶，把情緒帶動得很立體，留白空間控制得完美，讓情緒得以自然體會和發洩，國王演員相當出色，感覺有這樣的國王是挪威人的福氣，國家格局勢必超脫生死，投降是最後的選擇，很能體諒這位國王的苦處，也感謝有這部電影讓遠在地球另一端的我們，了解了當年希特勒製造的傷害和創造的歷史軌跡． 現代的德國人不斷的懺悔，在道路上皆可看見不忘自己身為德國人的罪，反觀日本就差別很大，這會不會是日本天災不斷的因果，不可得知，很慶幸我們身在這個自由民主的環境，更該愛護自己的國家，武力所造成的傷害，是要用世紀償還的，真心要惜福呀． ★★★歡迎加入瘋電影家族：

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